金利
を上限金利として、それを超える金利の場合には「5年以下の懲役若しくは1000万円以下の罰金」に処されると規定されていて、この利息制限法と出資法の格差がグレーゾーン金利と言われて何かと問題となり、2009年12月19日より出資法の上限を利息制限法の ...(続きを読む)
｢フラット35｣11月の金利上昇！ でも、3年〜10年の固定金利は…
住宅金融支援機構は長期固定住宅ローン｢フラット35｣の11月の適用金利を発表した。 337の金融機関が取り扱う。 利用が多い返済期間21年以上35年以下は年2.89％〜3.84％。 最低金利は前月より0.12％幅上がった。 もっとも多いのは3.14％。 ...(続きを読む)
銀行間市場金利はこのまま沈静化してゆくのだろうか。
とてもではありませんが、銀行間市場金利がこのまま沈静化してゆくとは考えづらいのが現状です。各国の中央銀行は積極的に流動性(資金)供給を実施していますけれども、「年末越え」の資金需要が出てくるのはこれからであって、「一事が万事」ではないです ...(続きを読む)
フラット35金利２カ月連続で上昇／住宅金融支援機構（ 2008年11月06日 ）
住宅金融支援機構が発表した「フラット35」（買取型）の11月適用金利水準は、返済期間21年以上型で2.89〜3.84％（最多は3.14％）、20年以下型で2.66〜3.61％（最多は2.91％）となった。21年以上型は最低金利、最高金利ともに0.12ポイント、20年以下型は ...(続きを読む)
日米の長短金利格差とドル円相場・・・短期の実質金利は米国の方が低い！
下記は日米の長短金利の格差とドル円相場を合わせたチャートです。10年物国債利回りと3カ月物の短期金利で比較しました。なお、ドル円相場は目盛が上下逆になっていることにご注意ください（上方向が円安ドル高、下方向が円高ドル安）。 ...(続きを読む)
新居購入時の住宅ローンの非常に安い金利について
新居購入時の住宅ローンの非常に安い金利について現在新築一戸建ての住宅の購入を考えています。某都市銀行から３８００万円の借り入れ３５年ローンで金利は変動で１，４％（３５年間１，４７％優遇されるローン）でどうかと提示されています。安い金利に思わず飛びつきそうになりましたが、銀行員の知人に相談した所、確かに安いが３５年ローンの間に景気がどうなるかわからないので、少しでも安い固定金利にしてはどうかと勧められました。不動産屋の意見では変動金利１，４％で購入して、もし景気が良くなって金利が２％や３％上がるようなら、物件の資産価値も上がるはずなので売却して住み替えられてはどうかと勧められています。みなさん変動金利１，４％は無謀だと思いますか？(続きを読む)
高金利商品を教えてください
高金利商品を教えてください高金利商品を教えてください たとえば、定期預金、財形貯蓄、国債等 条件 元本割れはしない商品 資金100万円 預入期間は問いません (続きを読む)
住宅ローン借り入れの金利
住宅ローン借り入れの金利年収３５０万円で３２００万円の住宅を購入しようと思っています。頭金はなしで３２００万円＋諸費用で３４００万円借り入れます。月々の返済は８万円程度に抑えることが可能らしいのです。通常の金利ではありえないのですが、なんと０．１８％の金利で借りれるとのことです。３５年ローンで支払い総額が３６００万程度です。３０００万円の新築なんて到底不可能と思っていたのに、こんな良いお話をしてくれました。他の会社では絶対に不可能な金利ですが、自社なら出せると言うことです。しかもその人だから出せるらしいのです。信用しても大丈夫なんでしょうか？？ご意見お願いいたします。(続きを読む)
住宅ローンの金利選択で迷っています。これから金利は上がるとは思うんですが、は....
住宅ローンの金利選択で迷っています。これから金利は上がるとは思うんですが、はたして どれくらいまで上がるのか・・・・。現在 ３４００万 ３３年ローンが残っています。変動金利 １．６２５％固定 １年２．１００％ ２年 ２．２５０％ ３年 ２．５００％ ５年 ２．７５０％ １０年 ３．２００％ ２０年 ３．９００％最初は、固定１０年を考えていましたが、金利は、少しずつ上がる事を考えると、 短めの固定か、変動にして繰越返済をした方が良いのでは？ と、思ってきています。１０年後までに、固定１年の金利が、３．２％を超える事はあるだろうか・・・？超える事がなければ、短期固定の方が得ですよね！みなさんは、どう考えますか？(続きを読む)
住宅ローンの固定金利の設定について
住宅ローンの固定金利の設定についてローンを組む際、何年固定かプランを決めると思います。果たしてどんなプランが、今現在の予測では一番最適かと思いますか？友人は３年固定にしたらしいですが、これから金利は上がる一方だなんて声も聞くのに、怖くないのかなぁと思います。それとも何か利点あっての決断なんでしょうか？？１年？とゆうのもあるらしく、それは初年度はすっごく安価だけれど３年間中には３万円くらいアップしてしまうなんて話しも聞きました。プラン設定が、もっとも重要だと思いますので、詳しく教えて下さい。どうせなら少し高くても３５年固定にした方が、返済額のアップダウンに脅されることもなく、安心かなぁなんて安易な考えでいました。実際のところ、どうなんでしょう？？？それと銀行ローンだと、施行と同時にローンが始まってしまうのですか？とゆうのは、現在アパート住まいなので、家賃と住宅ローンのダブルではとっても無理だと思うのです。引き渡しと同時にローン発生ならばまだしも。みなさんはどんな金融でどんなプランを組んでますか？金利はどこが一番いいのかなど どんな事でもいいので良い点、悪い点を並べて教えて下さると大変嬉しいです！(続きを読む)
11月の「フラット35」、最低金利は2.89％に上昇 住宅金融支援機構
朝日新聞
独立行政法人住宅金融支援機構はこのほど、11月の「フラット35」適用金利を発表した。 それによると、返済期間が21年以上の場合の金利幅は2.890％から3.840％（10月は2.77％から3.72％）で、最低金利は10月から0.12％上昇した。 返済期間が20年以下の場合の金利幅 ...(続きを読む)
